5月15日，京東集團發布2020年度第一季度財報。2020年第一季度，京東集團凈收入為1462億元人民幣，同比增長20.7%。截至2020年3月31日，京東過去12個月的活躍購買用戶數為3.874億，在一季度相對淡季的行業背景下仍舊新增了超過2500萬活躍購買用戶，這也創下該公司在淡季用戶增長的新高。雖然受到疫情影響，但京東以開放物流業務為代表的物流及其他服務收入逆勢增長，達到近54%。

京東第一季度財報顯示，在首只物流地產基金（核心基金）之后，2020年1月，京東物流地產集團（京東物產）與新加坡政府投資公司（GIC）合作共同成立了第二只物流地產基金（核心基金二期)。按照協議，第二只物流地產基金（核心基金二期)將從京東物產收購部分現代化物流倉儲基礎設施，涉及的資產規模為46億元人民幣。預期京東將于2020年下半年收回這一交易所獲得的大部分資金。

（圖片來自網絡）

1、釋放物流資產的價值

首只物流地產基金（核心基金）由京東與GIC于2019年2月28日合作共同設立，京東承諾認繳該基金20%的份額并擔任基金的普通合伙人和資產管理人。

首只物流地產基金（核心基金）管理的資產規模達到了109億元人民幣。設立此基金的目的，就是從京東收購部分現代化物流倉儲基礎設施且京東將繼續租用這些基礎設施。此種類型的交易將幫助京東釋放這些資產的價值，并將收回的資金用于京東未來的發展。就是說，通過使用第三方資金，以建設更多的物流基礎設施。當時，京東在全國運營超過550個大型倉庫，總面積約為1200萬平方米。

截止2019年9月底，首只物流地產基金（核心基金）總計處置了總價值約109億元人民幣的物流資產，產生約30億元人民幣利得。

2、綜合性優勢顯現

京東第一季度財報披露，疫情期間京東物流作為綜合性物流企業優勢盡顯，在部分區域交通樞紐封閉、日常流通受阻的情況下，依托遍布全國的基礎設施和敏捷的供應鏈能力，保障了共生合作伙伴全國業務高效復工。尤其是倉配一體的供應鏈服務優勢和穩定的保障機制，京東物流幫助品牌商打通供銷通道，展現出極大的抗風險能力。

京東物流在國內近百個城市推出了“移動菜籃子”計劃，與本地農產品供應商合作，為社區居民提供生鮮產品。同時，京東物流擴大了按需配送的服務范疇，包括與中藥企業、藥品生產商及醫院等機構合作，配送種類豐富的醫藥產品，例如藥品、胰島素、中藥等，與各地中小學校、培訓機構合作，為因學校停課而在家上學的學生配送教材和學習資料。

在技術方面，京東物流以“亞洲一號”為代表的智能物流倉群、以無人科技為代表的最后一公里配送能力均在抗疫期間發揮了重要作用，同時還承建了湖北當地的應急物資供應鏈管理平臺，運用供應鏈科技直接參與到政府部門疫情防控工作中。在價值供應鏈方面，京東物流已經擁有12大類、170多個功能模塊可以應用到合作伙伴的不同環節上，其中一個合作商家每年最高就可節省約4000萬元的物流費用，技術服務能力獲得肯定；京東物流在全國落地的28個數字化京東農場。

截至2020年3月31日，京東物流運營超過730個倉庫。包含京東物流管理的云倉面積在內，京東物流倉儲總面積約1700萬平方米。（來源：京東第一季度財報、環球網）