物流園區(qū)（logistics park）：是指在空間上將多種物流設(shè)施和不同類(lèi)型的物流企業(yè)集中布局的場(chǎng)所，是幾種運(yùn)輸方式銜接地，也是具有多種服務(wù)功能的物流企業(yè)的集結(jié)點(diǎn)。

物流園區(qū)從建設(shè)角度來(lái)說(shuō)是物流地產(chǎn)，因而涉及到土地獲取和施工許可，物流園區(qū)須在政府規(guī)劃和支持下才能建設(shè)，它是為了實(shí)現(xiàn)物流運(yùn)作的共同化，按照城市空間合理布局要求，集中建設(shè)并由統(tǒng)一主體管理，為眾多企業(yè)提供物流基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。基本要素是物流作業(yè)處理對(duì)象、物流設(shè)施設(shè)備及技術(shù)手段、物流相關(guān)信息及經(jīng)營(yíng)組織機(jī)構(gòu)。它涉及到交易、金融、結(jié)算、物流、數(shù)據(jù)等綜合服務(wù)。它是現(xiàn)代物流技術(shù)、信息、設(shè)備、人才、管理、資源、客戶(hù)的集中地。

本報(bào)告從實(shí)戰(zhàn)角度出發(fā)，囊括定位策劃篇、數(shù)字化與信息平臺(tái)篇、規(guī)劃建設(shè)篇、經(jīng)營(yíng)管理篇四個(gè)部分。其中，

定位策劃篇解讀分析物流園區(qū)的基本概況、選址、定位、市場(chǎng)調(diào)研、投資測(cè)算……

數(shù)字化與信息平臺(tái)篇包括物流園區(qū)數(shù)字化和信息平臺(tái)建設(shè)的必要性及存在問(wèn)題、建設(shè)規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)建設(shè)扶持資金申報(bào)書(shū)模板等4個(gè)方面。

規(guī)劃建設(shè)篇除了提出選取要求外，還從洽談合同關(guān)注問(wèn)題、流程跟蹤、工作開(kāi)展、工程竣工等方面進(jìn)行闡述，尤其對(duì)具有物流園區(qū)特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面以大量數(shù)據(jù)、實(shí)例給以詳盡解讀。

經(jīng)營(yíng)管理篇包含對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)學(xué)習(xí)、思考、感悟、實(shí)操的糅合，招商外包與自營(yíng)的對(duì)比、方法與技巧的訓(xùn)練，經(jīng)營(yíng)方式的具體運(yùn)用，園區(qū)服務(wù)機(jī)制闡述，，管理場(chǎng)景描繪，無(wú)為而治思考，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享……

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