6月28日，在萬科2021年度股東大會上，萬科總裁、首席執行官祝九勝表示，從2～3年的時間維度來看，萬科爭取實現三個目標，其一是業績止跌回穩；其二開發業務要保持在第一陣營；其三是從房地產開發轉向不動產開發和經營服務并重，希望這種轉變能作出效果。萬科物流業務今年要實現報表盈利，長租公寓業務今年已經在現金流實現盈利，在明年也會實現報表盈利。

針對經營服務業務，祝九勝表示，萬科也將繼續提升經營效率和競爭力，其中，物流倉儲營業收入保持35%以上的增長，進一步完善倉網布局，領跑冷鏈業務，服務好客戶，不斷提高項目經營效率和效益。

萬緯物流為萬科集團物流倉儲服務及供應鏈解決方案平臺，2015年開啟全國倉儲網絡布局，2018年通過收購太古冷鏈進入冷鏈行業，目前冷鏈倉儲規模國內第一。

3月30日，萬科發布2021年年度報告。年報顯示，其旗下物流業務（含非并表項目）實現營業收入人民幣31.6億元，同比增長68.9%，其中高標庫營業收入人民幣20.6億元，同比增長59.8%；冷庫營業收入人民幣11.0億元，同比增長89%。物流業務實現NOI合計人民幣17.85億，同比增長54%。

2021年萬緯物流繼續完善核心節點布局，新獲取管理項目3個，可租賃建筑面積21萬平方米。截至3月30日，萬緯物流在全國46個城市運營管理152個倉儲項目，可租賃建筑面積1,136萬平方米。其中高標庫125個，可租賃建筑面積998萬平方米；冷鏈園區38個（含干冷混合項目11個），可租賃建筑面積138萬平方米，可租賃托盤數量133萬托。依托遍布全國重要物流節點城市的高標倉儲和冷鏈物流網絡，萬緯物流可為客戶提供多元化的供應鏈服務。