據羅戈網.物流沙龍了解，2021年10月12日，凱德投資旗下的凱德中國信托（“CLCT”）宣布擬以16.834億元向非關聯第三方收購一個物流資產包，包括位于上海、昆山、武漢和成都的四個優質物流資產。

這標志著凱德中國信托首次進軍中國物流市場，繼此前收購五個產業園區后，進一步擴大了在新經濟領域的布局，符合其多階段增長策略，使其長期收入更為多元化且更具韌性。

該交易預計將于2021年底完成。收購完成后，凱德中國信托的管理資產規模將增長8.0%，達到47.292億新元（約225.1572億人民幣）。

此次收購的四個優質現代化物流資產總建筑面積為265,259平方米，截至2021年8月31日的出租率為96.3%，加權平均租期為2.1年。其中三個項目于2016年至2018年間建成，另外一個于2010年建成。

這些項目具備三大特征：

一是，位于國內的主要物流樞紐城市，靠近港口、機場和鐵路等交通節點，優越的地理位置能夠服務于中國東部、中部和西南地區日益增長的國內物流需求；

二是，具備高科技、現代化的物流設施，可以滿足廣泛的電子商務和物流需求；

三是，擁有強大的國內租戶基礎，包括中國領先的技術驅動的供應鏈解決方案及物流服務商，以及當地第三方物流市場領導者。

凱德中國信托管理有限公司表示，在政府有利的政策支持和電子商務的加速增長推動下，市場對物流資產需求強勁，此收購將使公司抓住市場機遇。中國物流資產市場持續良好的供需態勢和強勁的凈吸納量，將維持優質物流資產的租金增長。

凱德集團是亞洲知名的大型多元化房地產集團，總部設在新加坡，集團業務遍及全球30多個國家的250多個城市，以新加坡和中國為核心市場，并不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場。

此次收購完成后，凱德集團在中國國內的新經濟資產布局將擴大至9個產業園區、4個物流地產和1個數據中心。