2月19日，普洛斯中國宣布，2024年在供應鏈、大數據、新能源領域新型基礎設施的投資、資產管理運營及相關科技和產業服務方面，均取得穩健的運營表現，產業活力凸顯，增長勢頭強勁。

普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜表示：“普洛斯聚焦的新經濟領域，產業勢能不斷攀升。物流倉儲供給端增長放緩，同時需求端保持了穩健增長，據市場研究，四十多個大中型節點去年全年凈增吸納超1,200萬平方米；隨著AI爆發，其應用的普及和創新將帶來算力需求激增；能源轉型對新能源的需求持續上揚。憑借扎實的資產管理運營，以及切實助力客戶運營提質增效的卓越服務，普洛斯的資產業績表現顯著領先市場?！?/p>

物流及產業基礎設施賦能新經濟客戶發展

2024年普洛斯中國物流及產業基礎設施新交付面積超260萬平方米；全年新增和續租租約面積超過2,900萬平方米，同比增長約12%；截止至2024年12月31日的穩定出租率維持在87%的高水平，領先行業。這源于普洛斯依托現代化、高標準的基礎設施，量身定制的能力，以及智慧高效的管理運營服務，通過卓越運營為客戶降本增效，持續提升客戶價值。

普洛斯中國物流及產業基礎設施服務近3,000家國內外客戶, 這些客戶分布在生產型供應鏈、生活消費類供應鏈和進出口貿易三大領域，成為中國市場的內循環和出海國際市場的外循環的重要組成。卓越運營、服務升級落在實處，深受客戶認可，通過第三方進行的客戶調研顯示2024年客戶滿意度提升至96%。

在生產制造供應鏈領域，普洛斯攜手奔馳、寶馬、理想汽車、特斯拉、蔚來汽車、小米汽車等多家國內外先鋒車企及其產業上下游企業，支持汽車產業供應鏈升級。2024年下半年，由普洛斯定制開發的理想汽車常州零件產業園和寶馬西部區域配送中心投入使用，助力企業打造成本更優、更高效的敏捷性供應鏈，增強供應鏈響應速度。

美妝、鞋服等生活時尚行業是生活消費類供應鏈重點行業代表之一，且成長性卓越。10月，全球美妝品行業領導者歐萊雅中國與普洛斯再次達成續簽協議，繼續攜手在普洛斯蘇州物流園內運營歐萊雅中國物流中心，合作邁入第二十一個年頭。

在支持進出口貿易方面，建筑面積達42萬平方米的普洛斯清遠時尚科技創新谷于12月投入運營。該園區是普洛斯迄今為止一次性竣工體量最大的工程項目，引入全球領先跨境電商入駐，竣工即滿租，成為承接大灣區產業外溢重要基地，助力清遠市時尚服裝產業規?；l展。

普洛斯清遠時尚科技創新谷

 在產業服務方面，普洛斯資產運營服務ASP 2024年新增管理面積超過300萬平方米，不斷拓展外部園區管理服務。普洛斯ASP為中儲、震坤行、中百物流提供園區智慧化升級、碳管理與ESG規劃等服務，為園區運營數字化轉型、落實雙碳戰略發揮了重要作用；為全球知名三方物流集團、全球領先的餐飲集團等客戶的多個自建供應鏈中心提供綜合設施設備管理IFM服務，提升供應鏈效率。

普洛斯旗下智慧冷鏈企業普冷在商超物流領域實現突破性發展，尤其在深度服務高端商超客戶方面表現突出。在倉網拓展上，普冷天津高村倉、青島黃島倉新投入運營，并擴大了南京江寧、蘇州花橋、北京航港等倉庫運營規模，總體倉儲容積增至480萬立方米。2024年，普冷共有9個倉獲得全球食品供應鏈權威認證BRCGS A級以上認證，高等級達標率100%，其中北京航港、西安陸港2倉獲評AA級，深圳鹽田倉以AA+級刷新行業標桿。普冷還成功獲授“AEO高級認證企業”資質，成為海關認定的信用等級最高企業，有助于降低貨物通關的運營成本，提升業務流轉效率。

智能算力高效交付助推新質生產力加速 

截至2024年底，普洛斯數據中心投入運營的數據中心總計達14個，總交付規模穩健增長。憑借出色的交付能力與高效運營，普洛斯數據中心持續為客戶打造高效、智能、綠色的算力基礎設施，全年收入同比增長54%。

最新交付的普洛斯北京朝陽數據中心，升級傳統工廠存量空間，運用新型節能技術，全鏈條采用綠色設施設備，打造面向政企、金融、智算、人工智能等創新信息技術應用的樞紐級數據中心。

在客戶簽約方面，普洛斯數據中心服務的客戶數量新增47%。2024年四季度，普洛斯數據中心與全球領先云計算服務提供商簽署新訂單，成為該客戶在大灣區核心的算力基礎設施服務合作伙伴。IT服務能力進一步完善，可提供5大類242項IT增值服務，服務超50%零售客戶。

智算中心作為承載AI算力的新型基礎設施，正逐漸成為推動經濟社會發展的新增長引擎，為新質生產力的發展提供強大動力。普洛斯數據中心在算力技術創新等領域持續突破，憑借行業領先的彈性高效的智算架構技術，不斷升級改造各區域算力設施資源，支撐客戶AI算力落地；應對超大規模數據中心、尤其是智算中心的多重需求，研發風冷液冷混合制冷解決方案，榮獲國際WMEDIA“數據中心冷卻創新獎”，并已廣泛應用在多個智算項目中。 

同時，普洛斯數據中心自主研發的GLP DCBASE智慧化運營管理系統實現多項升級，行業首創兼容冷板式與浸沒式液冷雙模式的監控能力；聯合16家單位牽頭發表液冷監控白皮書，填補行業空白；新增設施、運維等全場景功能，提升運維效率，支撐業務高效運營，為各類客戶提供數據中心一站式智慧化運營管理服務。

智算需求的爆發式增長，對數據中心的綠色低碳發展提出了更高要求。2024年，普洛斯數據中心已在北京、重慶等地的四個項目啟動了屋面光伏項目。例如普洛斯重慶綦江數據中心部署的屋頂太陽能發電系統，光伏裝機容量為81kWp，預計年平均發電量可達約7萬kWh，可以基本覆蓋園區辦公、照明等負荷用電。未來全國各數據中心也將通過新能源應用以及綠電綠證交易來提升運營綠電占比。

新能源開發增長助力實現雙碳目標藍圖

普洛斯中國在新能源資產投資開發業務方面持續發力，2024年新增開發規模近1吉瓦（GW），截至2024年底累計開發規模超過2GW。普洛斯與國家綠色發展基金及國家能源集團旗下綠色低碳基金合作設立的綜合性綠色能源投資平臺，預計總投資規模近200億元，對應開發規模約4-5GW；與保碧新能源合作的洛能資本，預計總投資規模100億元，對應開發規模約2-3GW。

新能源資產運營方面，普洛斯中國新能源業務合計管理已并網容量近1GW，年發電量約10億kWh，新能源資產智慧運維管理系統已搭建完善。普洛斯持續以客戶為中心，提供綜合能源管理服務。值得一提的是，綠色增值業務實現突破，繼普洛斯山西風電項目向普洛斯倉庫租戶售出綠證后，天津生態城集中式光伏項目簽約首單綠電交易，為客戶提供更優的綠色能源解決方案。

可持續發展與ESG實踐

2024年，普洛斯園區屋頂光伏新增裝機容量約116MW，新增光伏覆蓋面積超100萬平方米，增長31%。截至2024年底，已鋪設屋頂光伏的普洛斯物流及產業基礎設施為190處，占園區數量40%以上；屋頂光伏總面積達425萬平方米，總計裝機容量約460MW，全年發電總量達4.43億kWh。

普洛斯中國物流及產業設施全年新增15項綠色建筑認證，包括LEED、BREEAM In-Use、綠色倉庫等國際國內權威標準；基于2023年制定的物流園區建設隱含碳基本碳排放參數，完成了7個項目共30棟倉庫建筑的全生命周期（LCA）隱含碳報告。此外，普洛斯懷來數據中心4號樓獲得LEED v4 BD+C（建筑設計與建造）金級認證，3號樓獲得由開放數據中心委員會（ODCC）頒發的“數據中心綠色等級評估”5A級認證。

憑借在可持續發展領域的卓越表現，普洛斯榮獲由政府部門、行業機構、媒體頒發的多項ESG年度獎項，包括上海市浦東新區“2024年中外企業可持續發展（ESG）引領樣本”、上海市國際股權投資基金協會2024年“最佳ESG投資管理機構”、財聯社2024“可持續發展價值獎”、界面新聞2024 ESG先鋒60“年度企業ESG實踐獎”、彭博綠金“中國ESG2025最值得關注榜單·領軍企業”等。普洛斯還獲得了Top Employer 2025年度“中國杰出雇主”稱號，自2023年來已三度獲得這一人力資源領域的權威認證。